Интервью с Савицким Ильей Юрьевичем. Часть 1

Савицкий Илья Юрьевичфывыфв

Родился 26.02.1986 в г. Акмола (ныне столица Астана).

Учился в школе №16.

С 1998 г.  до 2002 г. был воспитанником Аккольского детского дома.

Средне-специальное образование: программист.

Рабочую деятельность начинал со строительства жилых комплексов в г. Астана на этапе становления столицы.

Был рабочим на СТО. Долгое время работал в сети крупного ритейлера Казахстана.

Занимаемые должности от продавца консультанта до маркетолога (грузчик, продавец-консультант, заведующий складом, ИО директора магазина, мерчендайзер, супервайзер, маркетолог).

В 2012 году вышли на рынок агентств недвижимости с названием «Квадрат Столичный», позже произошел ребрендинг и мы стали просто «КВАДРАТ»!

Являюсь отцом двоих сыновей, мужем, братом, другом.

Своим примером доказываю себе и остальным, что человек делает себя сам.

Живу по совести, чего и другим желаю.

Достижения:

АН «КВАДРАТ» проводит для своих сотрудников заказные тренинги и участвует в тематических семинарах по недвижимости. Мы делаем ставку на качество! Так же стоит отметить, что мы являемся партнерами ведущих банков второго уровня.

Агентство недвижимости «Квадрат»

ыфвфыв

На сегодняшний день, агентство недвижимости “Квадрат”, работает более 3-х лет,      за это время мы помогли купить или продать свою недвижимость более 2147 семьям через наше агентство.

Наши задачи, это выход на новый уровень в оказании риэлторских услуг. Наш штат вырос с 2 агентов до 20 агентов менее чем за 3 года. В планах создать ещё более 30 рабочих мест, и это уже в 2016 году.

Потерялись на рынке недвижимости?

В лице агентства недвижимости «КВАДРАТ» вы найдёте надёжного партнёра и друга.

Интервью с Савицким Ильей Юрьевичем

*интервью записано в августе 2015

– Какие тенденции будут на рынке недвижимости Астаны в 2015-2016г.?

– Однозначно прогнозы не утешительны.  Цены держат только те продавцы, кто не владеет ситуацией. Сейчас продает только тот, кто ставит цену ниже средней, на много ниже. Это ситуация на сегодняшний день.

Сравнивая с двумя годами ранее, цена за м2 в Астане снизилась на 500-600$ цены продолжают падать. «Спрос  порождает предложения» а он,  к  сожалению, на сегодняшний день не велик.

Так же следует отметить что рынок, да и в целом экономика цикличны, так что те собственники, которые не готовы подстраиваться под текущее положение цен на недвижимость, возможно, реализуют свои квартиры, после рецессии и подъема экономики.

– Какие ошибки допускают продавцы и покупатели квартир?

– Продавцы все так же думают, что найдется клиент, который купит их квартиру в три дорога, мол – на каждый товар свой покупатель, упуская потенциальных клиентов, которые дают сумму немного ниже запланированной.

Тем самым оттягивая процесс купли продажи, что приводит к еще более не утешительному финалу, продает недвижимость за еще более низкую стоимость.

А покупатель не держится за вариант идеально подходящий по параметрам, считая, что найдет лучше или цена еще упадет, растягивая момент раздумья на недели, а то и на месяцы. Естественно за это время объект уходит к более активному покупателю.

– В чем нуждается клиент собственник?

– Прежде всего, собственники нуждаются в правильной оценке своей недвижимости, зачастую завышая цены, ссылаясь на ремонт и дороговизну мебели. Забывая, что продают в первую очередь квадратные метры.

Профессиональные агентства недвижимости владеют объективной ситуацией на рынке недвижимости и могут дать адекватную оценку исходя из реалий. Однако, далеко не все собственники готовы принимать такую правду.  Тем не менее, находятся продавцы, которые понимают и правильно расценивают ситуацию и готовы идти на компромисс в цене.

Стоит отметить, что любая квартира должна пройти предпродажную подготовку. Особое внимание стоит уделить правоустанавливающим документам, на предмет несоответствия.

Возможно, была переименована  улица  или номер дома, сопоставить кадастровые номера, проверить технический план  и т.д. Профессиональные агентства недвижимости четко знают все нюансы и могут провести допродажную подготовку документов. Это сэкономить время и исключит риск срыва сделки купли-продажи.

Зачастую, у собственника не хватает времени для самостоятельной реализации своей недвижимости, так как нужно проводить постоянный мониторинг рынка, отвечать на порой неадекватные предложения по телефону, тратить время на показы и т.д.

Профессиональные агентства недвижимости занимаются такой работой каждый день, и имеют опыт в переговорах и в правильном продвижении недвижимости на тематических площадках. Агентство недвижимости, по сути, является профессиональным партнёром в продаже недвижимости для собственника.



Добавить комментарий

*