Интервью с Савицким Ильей Юрьевичем. Часть 2

Интервью с Савицким Ильей Юрьевичем

*интервью записано в августе 2015

– Насколько необходимы услуги агентства недвижимости?

  • Консультация и оценка квартиры.

Агентства недвижимости с большим опытом могут дать обоснованную оценку.

Менеджер выезжает для просмотра квартиры и проверки документов, производит окончательную оценку, при необходимости для сравнения показывает другие варианты квартир.

  • Команда агентства занимается поиском потенциальных покупателей, а не просто ожидает звонков по объявлениям.
  • Придание квартире товарного вида. Менеджер делает качественные фотографии для презентации потенциальным покупателям, что сокращает время на лишние показы. Менеджер даёт рекомендации по предпродажной подготовке.

Активное продвижение недвижимости на все возможных тематических площадках:

  • Профессиональные базы недвижимости
  • Размещение на всех сайтах недвижимости
  • Внешние источники
  • Рассылка по закрытым базам

Работа с потенциальными покупателями:

  • Процесс показа квартиры потенциальным покупателям, участие во всех просмотрах
  • Проведение переговоров с покупателем.

Профессиональные агентства недвижимости освобождают клиентов от утомительных действий и нежелательных звонков. А так же тщательно подбирает клиентов.

– Какие трудности были у вас в карьере? И как вы их преодолели?

– АН КВАДРАТ – это семейный бизнес. В него вкладывается намного больше, чем просто способ зарабатывать. АН КВАДРАТ ставит своей целью выход на новый уровень риэлторских услуг, Европейский или Американский если хотите.

Стоит отметить, что в самом начале нашей работы, люди относились с крайним недоверием и негативом к риэлторам, это создавало немало трудностей на выходе в данную нишу. Это давало большой толчок для роста нашей компании.

С тех пор мы стали на порядок выше, многому научились, прошли путь от новичков к профи. Да и в целом отношение у людей к нам, риэлторам, поменялось.

Как продавцы, так и покупатели стали видеть компетентных помощников в решении вопросов недвижимости. Как проще продать квартиру, находящуюся в залоге в банке, оформить недвижимость в ипотеку, какие документы нужны, чтобы продать квартиру с договором долевого участия.

Работать стало интересней, люди стали признавать в нас профессионалов, и начали доверять в полном смысле этого слова.

На сегодняшний день у нашей компании несколько офисов в г.Астана, и штат опытных специалистов более 17 человек. В планах довести кол-во рабочих мест до 50 человек.

Нам удалось зарекомендовать наше агентство как стабильную компанию с грамотными специалистами по недвижимости. И это наша такая победа! Конечно все ещё впереди, и всех предстоящих трудностей мы знать не можем, но точно можем сказать, что АН КВАДРАТ это агентство с большим будущим!

– Как правильно  выбрать агентство недвижимости?

– Прежде чем выбрать какое-либо агентство недвижимости, не лишне будет провести небольшой мониторинг, прочесть отзывы, проштудировать сайт, заехать в офис на разведку, чтобы увидеть рабочий процесс воочию.

Вы должны быть уверены, что отдаете свою квартиру на продажу в руки профессионалов. Лично знать своего менеджера, чтобы знать с кого спрашивать результат или консультацию «почему не продается Ваша квартира».  Так же можно поговорить лично с руководителем, узнать о схемах обмана, которые используются при сдаче квартир в аренду или продаже.

«Ложный» агент обычно предлагает жилье намного дешевле рыночной стоимости. И у него всегда есть вариант, который идеально подойдет Вам.

Агент – мошенник всегда предлагает помощь курьера. Он называет лишь адрес квартиры. Клиента на сдаваемую квартиру никогда не сопровождает. А курьер, как правило, пропадает после первой встречи и получения залога.

Еще один распространенный вид: человек снимает квартиру на короткий срок. Заселяется, а потом, как агент недвижимости, сдает квартиру нескольким людям. Липовый агент действует на пару со своим сообщником, которого представляет собственником квартиры.

Есть еще одна схема обмана, в котором участвуют «агент» и собственник». Клиент снимает квартиру, а через пару дней, вернувшись домой, обнаруживает, что замки на двери сменили. В квартиру его не пускают и залог не возвращают. А липовый агент на звонки клиента никак не реагирует.

Если решили воспользоваться услугами частного риэлтора, то следует уточнить, почему именно он сдает данную квартиру, имеет ли он на руках договор с собственником об оказании риэлторских услуг. Если агент выступает от имени агентства недвижимости, но вызывает недоверие, не поленитесь, поинтересуйтесь, является ли он на момент сдачи квартиры сотрудником агентства.

Что предлагает профессиональное, легальное агентство недвижимости? В первую очередь, законность сделок. Аренда оформляется договором, подписывается обеими сторонами и закрепляется печатью. Договор позволит чувствовать себя защищенным, как собственнику квартиры, так и квартиросъемщику.

– Каким требованиям должно отвечать надежное, профессиональное агентство недвижимости?

  • Продолжительный опыт.

Чем дольше компания работает на рынке недвижимости, тем лучше. Следует обратить внимание на офис агентства.

  • Отзывы и рекомендации

Положительные отзывы – немаловажный фактор. Можно поинтересоваться у друзей и знакомых, услугами какого агентства они воспользовались для того, чтобы снять или сдать жилье. Отзывы в интернете также следует изучить, это поможет сделать правильный выбор.

  • Профессиональность и компетентность агентов

Имидж агентства зависит от сотрудников. От того, насколько они компетентны и доброжелательны. Хороший менеджер сочетает в себе профессионализм и человеческие качества.

  • Наличие сайта

Серьезные агентства недвижимости имеют свой интернет-сайт, с информацией о компании, с базой объектов недвижимости, с формой заказа и т.д.

  • Услуги агентства

Немаловажным плюсом является то, если агентство недвижимости предлагает услуги не только по аренде квартир, но и по покупке/продаже квартир и сопровождает другие операции с недвижимостью.

Кого выбрать для решения жилищных проблем: частного риэлтора или агентство недвижимости? Ответ, думаю, очевиден. Только профессиональное агентство недвижимости обеспечит прозрачность операциям с недвижимостью!

– Что бы вы пожелали своим клиентам?

– Не быть доверчивыми, фраза «бесплатный сыр только в мышеловке» актуальна и сегодня. Выбирая агентство недвижимости лучше довериться профессионалам, а не дилетантам. Ну и конечно огромного счастья, здоровья и комфортных квадратных метров Вам, и побольше!



Добавить комментарий

*